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TOP200房企去年加权平均净利润率上涨放缓

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2019-08-21 13:56 来源:澎湃辛闻辛闻

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由亿翰智库主办的以“回归·核心”为主题的第三届中国房地产业战略峰会日前在上海落幕。峰会发布了《2019中国房企综合实力TOP200研究报告》,报告提出,综合实力TOP200房企2018年加权平均净利润率达到14.5%,延续了2017年上涨的趋势,但增速明显放缓。
据悉,该报告指出,除了加权平均净利润率延续了上涨趋势,综合实力TOP200房企2018年平均净负债率为102.8%,相较2017年的106%出现下降,一定程度上表明行业去杠杆起到实质性进展。
而在《2019中国房企品牌价值TOP100研究报告》中则提到,2018年以来,众多企业呈现出结合“美好生活”战略,从“房地产开发商”向“综合型运营商+生活服务商” 转型的趋势,进一步建立企业与政府间互惠互信互利的关系。行业发展到当前阶段,原有的资源导入和发展模式已不再能适应当前分化的市场环境,企业开始通过丰富企业品牌内涵,实现品牌价值传递,从而优化资源的吸附模式,维持品牌持久竞争力。今后,将会有更多的房企履行社会责任,逐步让公益走向常态化。
峰会上,中国房地产业协会原副会长朱中一指出,随着城镇化的持续推进和中心城市引领的城市群发展,城市的更新改造和老旧小区的改造、新经济业态的发展和人们对文旅、健康、养老等方面的需求,房地产市场起码还有十年左右的发展期。
亿翰智库董事长陈啸天表示,当下房地产行业调整进入了相对的深水区,建议企业接下来做好“开门四件事”:一是企业的节奏、方向和路径不要出问题;二是主业的强化,一定来自于企业怎么打造自己的核心优势、核心竞争力;三是存量的优化,价值的重构;四是产业的积累。
亿翰智库董事长陈啸天
中国人民大学国家发展与战略研究院研究员秦虹提出,房地产行业转型有三方向和三结合,其中三方向是细分市场方向、补短板的方向、整合资源的方向;三结合是与产业结合、与特色结合、与金融结合。
责任编辑:叶莺
校对:张亮亮
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